Vendre mon bien
Le marché aujourd’hui
Le paysage immobilier est en profonde mutation.
- La situation post-covid a entraîné de profonds changements quant à la demande.
- L'évolution des taux d'intérêts et parralèllement celui de l'énergie.
- Les prix se sont ajustés et reflètent enfin la réalité du marché.
- La réduction des droits d'enregistrement verra naître un nouveau dynamisme dont on ignore encore l'ampleur.
Aujourd’hui, la stratégie mise en place et le dynamisme que l'on peut créer peut faire toute la différence.. Encore faut-il être bien conseillé...
Vendre un bien haut de gamme ou de prestige suscite de nombreuses interrogations.
- Quelles sont les attentes précises de cette clientèle toute particulière ?
- Vendre ou acheter d’abord ?
- Publier le bien de manière ciblée est une stratégie à contre-courant à une époque où règne les réseaux sociaux.
- Comment s’assurer de la solvabilité d’un acheteur?
- Vendre avec ou sans affiche?
- Puis-je continuer à occuper mon bien après la vente?
- Quels sont les dangers d’un bien surévalué?
Certificat énergétique (PEB), contrôle électrique, inspection de la citerne, pollution des sols, etc. Les contraintes urbanistiques compliquent sensiblement la donne.
L'immobilier haut de gamme exige une connaissance spécifique de la clientèle ainsi que des compétences juridiques.
Des outils de communication différents et une approche adaptée
- Un bien d’exception mérite une approche unique. C’est pourquoi nous privilégions la discrétion, la qualité, et l’attention au détail pour garantir une expérience immobilière qui se démarque par son raffinement
- Nous vous offrons un service sur mesure et confidentiel, qui vous garantit une vente aussi efficace que discrète.
Xcellence, c’est l’immobilier haute définition à votre portée...
Les étapes de la vente après une estimation réaliste et des conseils judicieux
1
- Vous choisissez la formule qui vous convient le mieux (discrétion partielle ou totale)
- Contrat sans durée minimale
- Nous définissons ensemble la stratégie de vente
2
- Plan de communication (photos, plans, reportages vidéos inédits, etc.)
- Certification (électrique, PEB, urbanisme, etc.)
- Campagne publicitaire adptée au prestige de votre bien et rencontre préalable avec chaque client en nos bureaux avant toute visite.
3
- Informations aux clients intéressés
- Organisation des visites
- Les offres vous sont soumises
- Vérification de la solvabilité de l’acquéreur
4
- Le projet de compromis de vente établi par Xcellence est soumis à votre notaire
- Signature du compromis de vente en nos bureaux
5
- Acte authentique chez votre notaire