Xcellence est née de la volonté d’offrir un service unique dans la région et exclusivement consacré à la vente de biens haut de gamme et de prestige.
Pascal Sapere, son fondateur, affiche près de 20 années d’expérience qu’il met à votre service.
Licencié en droit, il maîtrise tous les aspects juridiques qui ponctuent de plus en plus souvent les transactions immobilières. Son engagement et sa passion pour le droit et l’immobilier l’ont naturellement mené à vous proposer le meilleur... Rien de moins que l’excellence.
Notre mission : Nous partageons avec Passions notre expertise immobilière dans l'intégrité et le respect de nos clients.
Nos valeurs : Respect, intégrité, engagement, esprit d'équipe.
Vos privilèges
- La seule agence immobilière spécialisée dans la vente de villas et de biens de caractère. Nos services sont spécialement orientés vers ce segment.
- Un contrat sans durée minimale. Vous pouvez y mettre un terme moyennant un court préavis et sans aucun frais.
- Des honoraires sur mesure. En participant à la vente de votre maison, vous bénéficiez logiquement d’une réduction d’honoraires.
- Une connaissance juridique de l’immobilier. Un expert immobilier licencié en droit est à vos côtés.
- Une vente sans affiche. Nous évitons les curieux et vous présentons de vrais amateurs.
Notre contrat, le parfait équilibre
Xcellence vous propose le seul contrat sans aucune durée minimale.
Vous y mettez un terme à tout moment, moyennant un préavis de 15 jours pour nous permettre de suspendre à temps nos publications. C’est aussi simple que cela.
Soit nous sommes à la hauteur de vos attentes, soit nous ne le sommes pas. C’est notre conception de l’excellence…
Un contrat de plusieurs mois n’a aucun intérêt pour vous. Si vous êtes satisfait d’une agence, vous aurez toujours la possibilité de renouveler sa mission. En signant un contrat de 3 à 6 mois, vous ne pourrez pas vous défaire de cette agence autrement qu’en attendant le terme du contrat ou en lui payant de lourdes indemnités.
Nos honoraires
- Ils s’élèvent à 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) du prix obtenu (certificat PEB et électrique inclus).
- Ils sont dus uniquement si votre bien est effectivement vendu.
- Ils n’augmentent jamais en fonction de la durée de la mission.
- Le notaire est le seul dépositaire de l’acompte versé par l’acheteur.
- Pas de frais s’il n’y a pas de vente. Même les différents certificats réalisés restent à notre charge.
- Vous ne payez rien avant l’acte authentique.
Voyez-y les meilleures garanties pour une mission réussie.
Les honoraires d’une agence immobilière sont toujours dus par le vendeur, sauf lorsque l’acquéreur a mandaté l’agence pour lui trouver un bien. Une agence qui prétendrait le contraire irait à l’encontre des règles légales et déontologiques. (Articles 26 et 27 du Code de déontologie)